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南京住房公积金2018年年度报告

发表时间:2019-09-11

  根据国务院《住房公积金管理条例》和住房城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》要求,现将南京住房公积金2018年年度报告公布如下:

  (一)住房公积金管理委员会:住房公积金管理委员会有22名委员,2018年召开一次会议,审议通过的事项主要包括:审阅了南京住房公积金管理中心关于2017年全市住房公积金工作情况和2018年工作打算的报告;审议并投票表决了管委会成员调整增补建议,2017年住房公积金计划执行情况和2018年住房公积金计划安排建议,2017年住房公积金增值收益分配建议,南京住房公积金2017年年度报告,住房公积金提取和贷款政策调整建议,中国铁路上海局集团有限公司申请使用廉租住房建设补充资金等事项。

  (二)住房公积金管理中心:南京住房公积金管理中心为南京市政府直属的不以营利为目的的自收自支事业单位,主要负责全市住房公积金的归集、管理、使用和会计核算。目前,中心内设办公室、归集管理处、贷款管理处、资金计划处、信息管理处、财务处、审计处、机关党委、组织人事处、客户服务处、稽查支队等11个职能处室;下设省级机关住房公积金管理分中心、铁路住房公积金分中心、江苏省监狱管理局住房公积金管理部、中国石化集团华东石油局住房公积金管理部等4个行业性分支机构,江宁分中心、浦口分中心、六合分中心、溧水分中心、高淳分中心等5个区域性分支机构。从业人员208人,其中在编138人、非在编70人。目前,5个区域性分支机构和铁路住房公积金分中心已纳入南京住房公积金管理中心统一管理。

  (一)缴存:2018年,新开户单位8727家,实缴单位49181家,净增单位6741家;新开户职工34.55万人,实缴职工238.28万人,净增职工18.24万人;缴存额406.12亿元,同比增长16.82%。其中,南京中心本部实缴单位46036家,实缴职工209.09万人,缴存额314.76亿元;省级机关分中心实缴单位2965家,实缴职工20.54万人,缴存额67.72亿元;铁路分中心实缴单位146家,实缴职工6.82万人,缴存额18.68亿元;江苏省监狱管理局管理部实缴单位13家,实缴职工1.43万人,缴存额3.99亿元;华东石油局管理部实缴单位21家,实缴职工0.40万人,缴存额0.97亿元。

  (二)提取:2018年,提取额273.60亿元,同比增长10.70%;占当年缴存额的67.37%,比上年减少3.72个百分点。2018年末,提取总额1,687.20亿元,同比增长19.36%。正版铁算盘心水论坛

  1.个人住房贷款:个人住房贷款最高额度100万元,其中,单缴存职工最高额度50万元,双缴存职工最高额度100万元。

  2018年,发放个人住房贷款4.51万笔215.87亿元,同比分别增长38.65%、85.52%。其中,南京中心本部发放个人住房贷款3.95万笔187.59亿元,省级机关分中心发放个人住房贷款0.35万笔19.6亿元,铁路分中心发放个人住房贷款0.17万笔7.16亿元,江苏省监狱管理局管理部发放个人住房贷款0.04万笔1.36亿元,华东石油局管理部发放个人住房贷款0.004万笔0.16亿元。

  2018年,回收个人住房贷款113.34亿元。其中,南京中心本部92.81亿元,省级机关分中心13.88亿元,铁路分中心5.35亿元,江苏省监狱管理局管理部1.1亿元,华东石油局管理部0.20亿元。

  2018年末,累计发放个人住房贷款65.29万笔1,824.23亿元,贷款余额962.27亿元,同比分别增长7.42%、13.42%、11.93%。个人住房贷款余额占缴存余额的90.32%,比上年减少1.84个百分点。

  2.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款:2018年,未发放支持保障性住房建设项目贷款,回收项目贷款0.54亿元。2018年末,累计发放项目贷款3亿元,项目贷款余额1.08亿元。

  (五)融资:2018年无融资。截止2018年末,累计融资总额99.20亿元,融资余额为零。

  (六)资金存储:2018年末,住房公积金存款123.07亿元。其中,活期1.75亿元,1年(含)以下定期42.80亿元,1年以上定期31.39亿元,其他(协定、通知存款等)47.13亿元。

  南京中心本部住房公积金存款额39.74亿元。其中,活期0亿元,1年以内定期(含)32.6亿元,1年以上定期0亿元,其他(协议、协定、通知存款等)7.14亿元。

  省级机关分中心住房公积金存款额66.26亿元。其中,活期0元,1年以内定期(含)9.09亿元,1年以上定期20.8亿元,其他(协议、协定、通知存款等)36.37亿元。

  铁路分中心住房公积金存款额12.82亿元。其中,活期0亿元,1年以内定期(含)0.5亿元,1年以上定期9.86亿元,其他(协议、协定、通知存款等)2.46亿元。

  江苏省监狱管理局管理部住房公积金存款额2.42亿元。其中,活期1.6亿元,1年以内定期(含)0亿元,1年以上定期0亿元,其他(协议、协定、通知存款等)0.82亿元。

  华东石油局管理部住房公积金存款额1.83亿元。其中,活期0.15亿元,1年以内定期(含)0.61亿元,1年以上定期0.73亿元,其他(协议、协定、通知存款等)0.34亿元。

  (七)资金运用率:2018年末,住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的90.42%,比上年减少1.91个百分点。其中,南京中心本部资金运用率97.52%。

  (一)业务收入:2018年,业务收入329,647.25万元,同比增长11.10%。其中,南京中心261,268.20万元,省级机关分中心48,810.39万元,铁路分中心16,057.00万元,省监狱系统管理部2,793.96万元,华东石油局管理部717.70万元;存款利息36,282.46万元,委托贷款利息293,341.49万元,其他23.30万元。

  (二)业务支出:2018年,业务支出177,188.64万元,同比增长1.12%。其中,南京中心140,150.12万元,省级机关分中心26,703.69万元,铁路分中心8,247.71万元,省监狱系统管理部1,536.74万元,华东石油局管理部550.38万元;支付职工住房公积金利息151,580.92万元,归集手续费11,387.84万元,委托贷款手续费11,926.69万元,其他2,293.19万元。

  (三)增值收益:2018年,增值收益152,458.61万元,同比增长25.50%。其中,南京中心121,118.08万元,省级机关分中心22,106.70万元,铁路分中心7,809.29万元,省监狱系统管理部1,257.22万元,华东石油局管理部167.32万元;增值收益率1.53%,比上年增长0.05%个百分点。

  (四)增值收益分配:2018年,提取贷款风险准备金78,086.64万元,提取管理费用6,116.71万元,提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金68,225.26万元。

  2018年,上交财政管理费用4,930.79万元。上缴财政城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金44,762.42万元。其中,南京中心上缴32,762.42万元,铁路分中心上缴10,000.00万元,省监狱系统管理部上缴2,000.00万元。

  2018年末,贷款风险准备金余额641,657.81万元。累计提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金545,313.83万元。其中,南京中心提取366,442.90万元,省级机关分中心提取155,667.60万元,铁路分中心提取13,222.93万元,省监狱系统管理部提取9,827.63万元,华东石油局管理部提取152.77万元。

  (五)管理费用支出:2018年,管理费用支出7,629.38万元,同比增长16.72%。其中,人员经费4,221.73万元,公用经费386.81万元,专项经费3,020.84万元。

  南京中心管理费用支出5,226.37万元,其中,人员、公用、专项经费分别为3,132.73万元、336.24万元、1,757.40万元;省级机关分中心管理费用支出1,008.24万元,其中,人员、公用、专项经费分别为509.24万元、9.78万元、489.22万元;铁路分中心管理费用支出1,238.72万元,其中,人员、公用、专项经费分别为510.76万元、40.79万元、687.17万元;省监狱系统管理部管理费用支出106.00万元,其中,人员、公用、专项经费分别为69.00万元、0万元、37.00万元;华东石油局管理部管理费用支出50.05万元,其中,人员、公用、专项经费分别为0万元、0万元、50.05万元。

  (一)个人住房贷款:2018年末,个人住房贷款逾期额1,829.48万元,逾期率0.19‰。其中,南京中心本部0.14‰,省级机关分中心0.7‰,铁路分中心0.005‰,江苏省监狱管理局管理部0‰,华东石油局管理部0‰。

  个人贷款风险准备金按贷款余额的1%或增值收益的60%提取。2018年,提取个人贷款风险准备金78,086.64万元,未使用个人贷款风险准备金核销呆坏账。2018年末,个人贷款风险准备金余额641,657.81万元,占个人住房贷款余额的6.67%,个人住房贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为0.29%。

  (二)支持保障性住房建设试点项目贷款:2018年末,无逾期项目贷款,未提取项目贷款风险准备金。

  (一)缴存业务:2018年,实缴单位数、实缴职工人数和缴存额同比分别增长15.88%、8.29%和16.82%。

  缴存单位中,国家机关和事业单位占9.7%,国有企业占5.17%,城镇集体企业占1.58%,外商投资企业占3.14%,城镇私营企业及其他城镇企业占75.19%,民办非企业单位和社会团体占1.34%,其他占3.88%。

  缴存职工中,国家机关和事业单位占18.93%,国有企业占13.55%,城镇集体企业占1.15%,外商投资企业占8.73%,城镇私营企业及其他城镇企业占55.14%,民办非企业单位和社会团体占0.78%,其他占1.72%;中、低收入占96.86%,高收入占3.14%。

  新开户职工中,国家机关和事业单位占6.8%,国有企业占8.34%,城镇集体企业占0.87%,外商投资企业占8.94%,城镇私营企业及其他城镇企业占70.94%,民办非企业单位和社会团体占1.27%,其他占2.84%;中、低收入占97.66%,高收入占2.34%。

  (二)提取业务:2018年,98.83万名缴存职工提取住房公积金273.6亿元。

  提取金额中,住房消费提取占81.63%(购买、建造、翻建、大修自住住房占21.77%,偿还购房贷款本息占50.54%,租赁住房占9.32%);非住房消费提取占18.37%(离休和退休提取占14.83%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占0.02%,户口迁出本市或出境定居占2.2%,其他占1.32%)。

  1.个人住房贷款:2018年,支持职工购建房357.43万平方米,年末个人住房贷款市场占有率为12.55%,比上年增加1.77个百分点。当年发放的住房公积金个人住房贷款,预计未来可节约职工购房利息支出南京中心本部619,063万元,省级机关分中心24,167.28万元。

  职工贷款笔数中,购房建筑面积90(含)平方米以下占59.54%,90—144(含)平方米占38.05%,144平方米以上占2.41%。购买新房占32.53%(其中购买保障性住房占1.28%),购买二手房占67.47%。

  职工贷款笔数中,单缴存职工申请贷款占41.5%,双缴存职工申请贷款占58.5%。

  贷款职工中,30岁(含)以下占51.82%,30岁—40岁(含)占34.19%,40岁—50岁(含)占11.69%,50岁以上占2.3%;首次申请贷款占87.23%,二次及以上申请贷款占12.77%;中、低收入占98.87%,高收入占1.13%。

  2.异地贷款:2018年,铁路分中心发放异地贷款1,253.5万元。2018年末,发放异地贷款总额6,639万元,异地贷款余额5,000.5万元。

  3.公转商贴息贷款:2018年,未发放公转商贴息贷款,当年贴息额2,305.24万元。2018年末,累计发放公转商贴息贷款820,255.43万元,累计贴息17,157.1万元。

  4.支持保障性住房建设试点项目贷款:2018年末,累计试点项目1个,贷款额度3亿元,建筑面积19.61万平方米,可解决3,534户中低收入职工家庭的住房问题。

  (四)住房贡献率:2018年,个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为108.15%,比上年增加16.69个百分点。

  1.调整了年度缴存基数。2018年度缴存基数为2017年度职工个人月平均工资,最高不超过市统计局公布的南京市2017年在岗职工月人均工资的3倍(25300元),最低不低于南京市2018年职工最低工资标准(2020元)。

  2.扩大了缴存比例浮动区间。将缴存比例浮动区间由8%—12%调整为5%—12%,支持生产经营困难的企业在此区间内降低缴存比例,帮助企业降低成本。

  3.调整了租房提取额度。自2018年4月1日起,将本市无房未婚职工每月提取住房公积金支付房租的限额从900元提高至1200元,已婚职工夫妻双方合计每月提取限额从1800元提高至2400元,进一步加大力度支持无房职工租房自住。

  4.调整住房公积金贷款额度。将我市住房公积金贷款最高可贷额度,由30万元/人、夫妻双方60万元/户,调整为:购买首套自住住房最高可贷额度为50万元/人、夫妻双方100万元/户;购买第二套住房仍按原有规定执行。

  5.调整二套房公积金贷款认定标准。将我市“第二套住房公积金贷款的发放对象,仅限于现有人均住房建筑面积低于本市平均水平的缴存职工家庭”的贷款条件中,“本市平均水平”的认定标准,由32平方米调整为40平方米。

  1.推进公积金网上缴存、提取和集中代收业务。截至2018年底,全市已有46713家缴存单位签订了网上缴存业务;办理网上离退休、租房提取业务20.88万笔,进一步方便广大职工办理公积金业务。

  2.缩短审批时限。严格实行一日办结制,将住房公积金贷款终审时限压缩为1个工作日,从职工申请贷款之日起最快10个工作日完成贷款发放。

  3.开展公积金业务和服务工作专项培训。邀请工商银行、电信公司等优质服务专家对中心服务窗口工作人员进行2场服务规范、服务技能等专项培训;组织7家归集业务承办银行柜面人员进行18场提取审核和业务操作培训;对530家缴存单位开展20场网上营业厅业务操作培训;组织21家公积金贷款业务承办银行开展贷款政策业务培训7场。

  4.推进信息联网共享。与市房产局建立房产信息查询机制;与市政府信息共享平台建立婚姻信息查询机制;建立外地户籍信息交互查询机制;建立增值税发票查询机制。大大减少对职工提交资料的要求,显著提高办事效率,有效防范了骗提骗贷的违规行为。

  5.完善公积金综合服务平台。利用服务平台,形成集柜面服务、“12329”公积金服务热线、网上办事大厅、微信、手机APP、微博等渠道于一体的服务体系。截至2018年12月底,共接听“12329”公积金服务热线个;中心门户网站访问量达157.4万余次;微信、手机客户端访问量1237万次;共向缴存职工发送服务类短信1738万条。

  6.提升柜面服务质量。对中心二楼服务大厅进行功能优化,设置咨询投诉岗、服务等待区,以及归集、贷款、CA证书等业务办理窗口,设置社保信息查询机、个人征信自助查询机、公积金信息查询机等,方便职工“一站式”办理公积金业务;严格执行大厅巡查制度,做好大厅服务秩序管理,对值班人员开展定期培训;建立公积金服务窗口巡查制度,共走访分中心和承办银行服务窗口49个,覆盖了21家公积金业务承办银行,做到同管理、同监督、同考核。

  7.做好多平台信访服务工作。落实《中心信访工作管理办法》,制定《中心信访办理规程》,严格来信来访相关事项办理。截至2018年12月底,共回复网络在线件,市和谐信访系统转办信访件27件,市长信箱转来群众信件50件,人大建议1件。

  1.保障业务运转。2018年,南京住房公积金综合业务系统面向全市344家网点、2027名柜员以及6.94万单位、298.52万职工提供服务。系统业务覆盖率达100%,日均交易量74.68万笔,资金结算日均达5.09亿元,做到全年安全持续运行无重大差错发生,有效保障了公积金资金和数据的安全。

  2.按时完成住建部“双贯标”项目建设并顺利通过验收。按照住建部的要求和中心工作部署,中心将“双贯标”项目建设列为中心的年度重点工作,经过半年多的建设,系统于2018年6月25日按期上线。通过此次“双贯标”系统优化升级,系统实现基础数据的标准化管理,并首次实现贷款放款和柜台还款业务的电子结算流程,进而实现中心资金结算的全业务电子化,在服务效率、资金管理、风险防控、信息安全等多方面均有质的提升。

  3.推进政务服务“一张网”建设。按照省市“一张网”建设要求,中心已完成11个事项的“不见面”审批办理功能,实现离退休提取、租房提取和主城区购房提取公积金3项业务实现在线办理;将审批事项的办件过程和办理回执实时上传到“一张网”共享平台。中心与“江苏政务”APP进行对接实现公积金信息查询功能;与“我的南京”APP进行对接实现了租房提取功能,拓展了政务服务渠道,提高了服务水平。

  4.推进信息共享平台建设。中心积极推进与房产、不动产、公安、民政、社保等共享信息对接工作。已实现民政婚姻、不动产房产套数、社保单位及个人缴存等信息共享。根据放管服要求,利用共享信息平台适时优化业务流程,为南京市推进高级人才服务、法院联动执法提供公积金相关信息查询功能,不断提高服务效率和质量。

  5.提升系统风险防控能力。顺利完成系统安全和性能保障项目建设任务,综合服务平台系统的安全防护达到了信息系统安全等级保护三级的要求。高分通过信息安全等级保护测评,核心系统符合安全等级保护三级要求;按计划开展一次系统单机故障的应急演练,通过演练检查核心系统双机机制运行情况;制定了《信息系统数据库权限及操作管理规定(试行)》,规范对系统运维人员数据维护的操作流程。

  3.南京中心本部“12329”服务热线年度全省住房和城乡建设系统窗口单位优质服务竞赛活动先进集体;

  5.南京中心本部董莉莉同志荣获2017年度全省住房城乡建设系统工会先进个人;

  (五)当年对违反《住房公积金管理条例》和相关法规行为进行行政处罚和申请人民法院强制执行情况

  2018年中心对8家单位不缴或少缴住房公积金违规行为,向南京市玄武区人民法院申请强制执行。

  1.对申请法院强制执行的江苏某环保工程科技有限公司、江苏某能源技术发展有限公司、南京某物业服务有限公司、南京某电器有限公司、深圳某科技有限公司南京分公司5家单位,法院均做出准予执行行政决定裁定,现已执行完毕。

  2.对申请法院强制执行的南京某物业服务有限公司、南京某人力资源有限公司、某电气集团有限公司3家单位,法院仍在执行中。

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